Купить квартиру под инвестицию — мечта многих, но реальность часто упирается в большой стартовый капитал, кредиты и долгие сроки окупаемости. На этом фоне краудфандинг недвижимости стал понятной альтернативой: вы заходите в проект небольшим взносом и получаете долю дохода пропорционально, так же как и крупные инвесторы. Модель работает благодаря финтех-платформам, автоматизации выплат и прозрачной аналитике; в некоторых случаях добавляются токенизация и расчеты в криптоактивах, хотя риски там иные. Рынок коллективных инвестиций растет: по данным Statista, глобальный сегмент real estate crowdfunding растет вместе со спросом на «малый чек». Далее разберем, как это устроено, какие комиссии и риски учитывать и как выбрать проект без самообмана.

Обзор кошелька Tangem — это разбор одного из самых заметных «картовых» hardware-решений для хранения криптоактивов: фактически это NFC-карта, которая подписывает транзакции без проводов и, в большинстве сценариев, без сид-фразы. Такой формат интересен тем, кто хочет сочетать контроль над ключами с повседневным удобством — особенно если вы покупаете криптовалюту как часть инвестиционного портфеля, а не «живете» трейдингом. В 2025 году тема безопасности и самостоятельного хранения вновь на пике: по оценкам Chainalysis в своих отчетах о киберпреступности, потери от криптовзломов в 2024 году измерялись миллиардами долларов, а это подталкивает пользователей переходить от бирж к cold storage. В этом обзоре мы честно взвесим плюсы/минусы карты Tangem: безопасность, резервирование, совместимость, комиссии, сценарии для новичков и опытных, чтобы вы поняли — это «ваш» кошелек или нет.

Бывший мэр Нью-Йорка Эрик Адамс в понедельник представил на Таймс-сквер мемкойн NYC Token на базе Solana, позиционируя его как «памятный актив» для борьбы с антиамериканскими настроениями и антисемитизмом, а также для финансирования блокчейн-образования для детей. Вскоре после запуска токен взлетел до капитализации около $580 млн, но затем резко упал, что подпитало подозрения возможного rug pull на фоне данных о выводе ликвидности и недостатка публичных деталей проекта.

25 территориальных громад из девяти областей Украины, в частности семь областных центров — Львов, Житомир, Николаев, Харьков, Хмельницкий, Кропивницкий и Полтава — подали заявки на участие в пилоте по созданию фонда муниципального социального арендного жилья. Об этом сообщило Минразвития. В течение января специальная комиссия будет оценивать предложения и выберет 3–5 громад, где могут появиться квартиры с арендой ниже рыночной для ВПО, ветеранов и работников критической инфраструктуры.

Национальный банк Украины в Киеве установил на вторник, 13 января, новые исторические максимумы официальных курсов: доллар — 43,25 грн, евро — 50,52 грн. По сравнению с показателями на 12 января американская валюта подорожает на 18 копеек (с 43,07 грн), а европейская — на 38 копеек (с 50,14 грн). Это очередной рекордный шаг после серии обновлений максимумов в начале месяца.

Основатель Ethereum Виталик Бутерин в посте в X заявил, что блокчейн должен пройти «walkaway test» — оставаться безопасным и полезным даже в случае, если core developers «уйдут» уже завтра. По его словам, сеть не должна зависеть от компаний или неформального руководства и не должна рисковать заморозкой средств или коллапсом без постоянных апгрейдов. Среди ключевых требований он назвал полную квантовую устойчивость и масштабирование до тысяч TPS.

В начале недели, в понедельник, 13 января 2025 года, рынок биткойна входит в зону повышенной турбулентности на глобальных криптобиржах: по оценкам CoinGlass, движение цены на 5–7% в любую сторону может спровоцировать каскадные ликвидации более чем на $500 млн. Дополнительным триггером станет публикация инфляции США (CPI) в среду, а также снижение лонг-позиций «китов» на Bitfinex на 15% за неделю, что усиливает осторожность больших игроков.