Недвижимость в пригородах Киева продолжает дорожать, а разрыв между самыми дорогими и доступными локациями увеличивается. На данный момент самые высокие средние цены на вторичном рынке фиксируют в Софиевской Борщаговке: однокомнатная квартира здесь стоит около $56,8 тыс., что уже выше, чем в двух районах столицы. В то же время самое дешевое жилье на окраинах — в Гостомеле, где «однушка» в среднем продается за $25 тыс., сообщает РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.
Цены на жилье под Киевом: Софиевская Борщаговка — $56,8 тыс., Гостомель — $25 тыс.
Жильё в пригороде Киева и дальше продолжает расти в цене, а разрыв между самыми дорогими и доступными локациями заметно увеличивается. По данным ЛУН, на которые ссылается РБК-Украина, часть поселков и городов-спутников уже стоит дороже, чем отдельные районы столицы.
Где под Киевом платят больше всего
Лидер по стоимости «вторички» неизменен — Софиевская Борщаговка. Её поддерживают плотная застройка с готовой инфраструктурой и удобные выезды в Киев. Средние цены здесь такие: 1-комнатные — 56 800 долл., 2-комнатные — 83 900 долл., 3-комнатные — 96 700 долл.
Чуть ниже ценник в Петропавловской Борщаговке: 1-комнатные — 53 300 долл., 2-комнатные — 78 200 долл. (по 3-комнатным, по данным ЛУН, сейчас недостаточно предложений для корректного среднего показателя).
В группе дорогих спутников также держатся Вишнёвое и Бровары. В Вишнёвом средние цены достигают 49 000 долл. за 1-комнатную, 70 400 долл. за 2-комнатную, 81 800 долл. за 3-комнатную. В Броварах — почти тот же уровень: 48 500 долл., 70 100 долл., 86 500 долл. соответственно.
Аналитики обращают внимание: такие цены местами уже выше, чем в Деснянском и Святошинском районах Киева.
Где искать самые доступные квартиры
Самые низкие средние цены фиксируют в Гостомеле — здесь жильё стоит более чем вдвое дешевле, чем в среднем по столице: 1-комнатные — 25 000 долл., 2-комнатные — 43 500 долл., 3-комнатные — 70 400 долл.
В тройку «доступных» также входят Буча и Ирпень. В Буче квартиры продают в среднем за 34 000 / 51 000 / 75 000 долл. (1/2/3 комнаты). В Ирпене — 42 000 / 61 600 / 70 000 долл.
Контекст: что происходит с рынком в Киеве
Параллельно дорожает и столичная недвижимость: за год в Киеве выросли цены на все типы жилья, а больше всего — трёхкомнатные квартиры на вторичном рынке (+14% в валюте). В то же время Киев остаётся среди городов с самой дорогой арендой наряду с Львовом и Ужгородом, даже несмотря на относительную ценовую стабильность в течение 2025 года.