Более половины украинцев планируют покупку жилья в 2026 году или в течение ближайших пяти лет: 23% хотят приобрести недвижимость уже через год, еще 31% — в более долгосрочной перспективе. Об этом в Украине сообщает РБК-Украина со ссылкой на опрос OLX Недвижимость. Чаще всего люди называют мотивом улучшение жилищных условий, а решающими условиями для решения остаются стабильность доходов и ситуация с безопасностью на фоне войны и экономической неопределенности.

До $30 тысяч и с автономностью: какое жильё украинцы планируют покупать в 2026 году

Больше половины украинцев уже прицеливаются к покупке жилья в 2026-м или в течение следующих пяти лет. Чаще всего люди хотят не «вложиться в бетон», а банально жить лучше и комфортнее. Но решение упирается в две переменные: будет ли стабильный доход и какой останется ситуация с безопасностью. Такие результаты показало опрос OLX Недвижимость, на который ссылается РБК-Украина.

Где и как живут сейчас

Самая большая доля респондентов (41%) проживает в собственном отдельном жилье. Ещё по 19% либо живут с родителями/родственниками, либо арендуют жильё самостоятельно. 12% делят жильё с партнёром или друзьями, 3% — проживают в общежитиях.

Несмотря на войну и миграцию, большинство не планирует движений с имеющейся недвижимостью: 69% не хотят ничего менять. В то же время 17% рассматривают продажу, а 14% — сдачу в аренду.

Когда будут покупать и зачем

Покупку жилья в 2026 году или в горизонте пяти лет планируют 54% опрошенных. Из них 23% хотят приобрести недвижимость в течение года, 31% — позже. Не планируют покупки 46%.

Главный мотив — улучшить жилищные условия (43%). По 22% связывают покупку с переездом или изменениями в семье. Ещё 19% рассматривают недвижимость как инструмент сохранения денег или инвестицию.

Бюджет: доминирует сегмент «до $60 тыс.»

Чаще всего украинцы закладывают бюджет до 30 тысяч долларов (42%). Ещё 39% ориентируются на $30–60 тыс. Сегмент $60–150 тыс. рассматривают 15%, свыше $150 тыс. — лишь 4%.

Оплата тоже смешанная: 31% готовы покупать только за собственные средства, 32% допускают кредит, а 31% планируют воспользоваться государственной программой «еЖильё».

Что именно выбирают: «вторичка» впереди, автономность — must have

Жилые объекты (квартиры и дома) выбирают 93% респондентов. Земля интересна 4%, коммерческая недвижимость — 2%. Самый популярный вариант — вторичный рынок (48%). Готовые новостройки, введённые в эксплуатацию, выбирают 18%, покупку на этапе строительства — 7%.

Для 63% это жильё «для себя», для 12% — под долгосрочную аренду. Отдельный запрос времени — автономность и защита: люди обращают внимание на инфраструктуру в пешей доступности, автономное отопление, резерв воды, генераторы и укрытия.

География спроса и что останавливает покупателей

Чаще всего потенциальные покупатели смотрят в сторону Киевской области (35%). Далее — Львовская (14%), Одесская (10%), Ивано-Франковская и Днепропетровская (по 9%). Прифронтовые регионы закономерно имеют наименьший спрос.

Ключевым фактором для решения 51% называют стабильность доходов и экономические прогнозы. Для 41% критичны рыночные цены, для 40% — события на фронте и общая безопасность. Из-за неопределённости 41% откладывают покупку, однако 23% хотят купить раньше — чтобы не застать новый виток подорожания, который рынок уже ощущал: по оценкам, цены на первичке и вторичке росли в среднем примерно на 10%, а в 2026-м давление на стоимость может сохраняться из-за войны, разрушений и ограниченных темпов строительства.

Чтобы понять, где именно украинцы планируют покупать жильё и какие цены сейчас на рынке, читайте материал «Самое дорогое жильё под Киевом — в Софиевской Борщаговке, самое дешёвое — в Гостомеле».