После атаки РФ 9 января на Киев, из-за которой тысячи домов в столице остались без света, отопления и воды, мэр Виталий Кличко призвал киевлян по возможности временно выехать из города. На этом фоне растет интерес к аренде жилья под Киевом: на OLX сейчас почти 250 долгосрочных предложений — от 9 тыс. грн в месяц за небольшой дом (45–60 кв. м) до 100–130 тыс. грн за элитные варианты. Эксперты не ожидают «обвала» рынка из-за отключений.
Сколько стоит аренда домов на Киевщине после атак РФ: от 9 тыс. грн
После российской атаки 9 января Киев столкнулся с масштабными повреждениями инфраструктуры: тысячи домов в разных районах остались без электричества, отопления и воды. На фоне длительных отключений электричества городской голова Виталий Кличко посоветовал киевлянам, которые имеют такую возможность, временно выехать из столицы. Это сразу подпитало интерес к аренде частных домов в пригороде — как к варианту с автономным отоплением и генератором.
Может ли «просесть» рынок аренды из-за блэкаутов
Несмотря на дискомфорт и бытовые риски, системного «краха» рынка аренды не ожидается. Бренд и бизнес-директор ЛУН Денис Судилковский объясняет: короткие периоды проблем с электричеством или теплом обычно влияют на спрос лишь ситуативно. Он может снизиться на несколько дней или неделю, но затем быстро возвращается. Разовые заявления и временные трудности не формируют устойчивых трендов.
Сколько стоит дом под Киевом: актуальные цены
На OLX сейчас — почти 250 объявлений о долгосрочной аренде домов в Киевской области. Диапазон широкий: от «символических» вариантов для ВПО примерно за 2500 грн в месяц — до премиальных домов с бассейном за 100 тыс. грн.
Небольшие дома площадью 45–60 м² с базовыми условиями стартуют ориентировочно от 9 тыс. грн. Варианты большей площади или с новым ремонтом чаще всего сдают за 15–23 тыс. грн. Дальше от столицы — дешевле: в Белой Церкви и поблизости цены держатся в пределах 11–12 тыс. грн. На рынке также много предложений аренды половины дома.
Генератор и газ: что чаще всего спрашивают арендаторы
Дома от 100 м² преимущественно стоят от 25 тыс. грн и выше. В описаниях владельцы все чаще сразу указывают, есть ли генератор и какой тип отопления: больше всего ценят индивидуальное газовое.
Сегмент «премиум» тоже активен: в Гатном дома сдают в среднем за 43–100 тыс. грн в зависимости от площади и наполнения. В Круглике дом более 100 м² предлагают за 62 тыс. грн, в Новых Петровцах — за 52 тыс., в Белогородке — за 54 тыс. грн. Самые дорогие варианты — в Лесниках: почти 500 м² могут стоить около 130 тыс. грн в месяц.
Рост спроса на аренду загородных домов частично объясняется дефицитом жилья после обстрелов — экономику таких решений мы разбирали в материале «Покупка повреждённого жилья под восстановление: экономика процесса».