Нерухомість у передмістях Києва продовжує дорожчати, а розрив між найдорожчими та найдоступнішими локаціями зростає. Станом на зараз найвищі середні ціни на вторинному ринку фіксують у Софіївській Борщагівці: однокімнатна квартира тут коштує близько $56,8 тис., що вже вище, ніж у двох районах столиці. Водночас найдешевше житло на околицях — у Гостомелі, де «однушка» в середньому продається за $25 тис., повідомляє РБК-Україна з посиланням на дані ЛУН.
Ціни на житло під Києвом: Софіївська Борщагівка — $56,8 тис., Гостомель — $25 тис.
Житло в передмісті Києва й далі додає в ціні, а різниця між найдорожчими та найдоступнішими локаціями помітно розтягується. За даними ЛУН, на які посилається РБК-Україна, частина селищ і міст-супутників уже коштує дорожче, ніж окремі райони столиці.
Де під Києвом платять найбільше
Лідер за вартістю «вторинки» незмінний — Софіївська Борщагівка. Її підтягують вгору щільна забудова з готовою інфраструктурою та зручні виїзди до Києва. Середні ціни тут такі: 1-кімнатні — 56 800 дол., 2-кімнатні — 83 900 дол., 3-кімнатні — 96 700 дол.
Трохи нижчий цінник у Петропавлівській Борщагівці: 1-кімнатні — 53 300 дол., 2-кімнатні — 78 200 дол. (по 3-кімнатних, за даними ЛУН, наразі недостатньо пропозицій для коректної середньої).
У групі дорогих супутників також тримаються Вишневе та Бровари. У Вишневому середні ціни сягають 49 000 дол. за 1-кімнатну, 70 400 дол. за 2-кімнатну, 81 800 дол. за 3-кімнатну. У Броварах — майже той самий рівень: 48 500 дол., 70 100 дол., 86 500 дол. відповідно.
Аналітики звертають увагу: такі ціни місцями вже вищі, ніж у Деснянському та Святошинському районах Києва.
Де шукати найдоступніші квартири
Найнижчі середні ціни фіксують у Гостомелі — тут житло коштує більш ніж удвічі дешевше, ніж у середньому по столиці: 1-кімнатні — 25 000 дол., 2-кімнатні — 43 500 дол., 3-кімнатні — 70 400 дол.
До «доступної» трійки також входять Буча та Ірпінь. У Бучі квартири продають у середньому за 34 000 / 51 000 / 75 000 дол. (1/2/3 кімнати). В Ірпені — 42 000 / 61 600 / 70 000 дол.
Контекст: що відбувається з ринком у Києві
Паралельно дорожчає й столична нерухомість: за рік у Києві зросли ціни на всі типи житла, а найбільше — трикімнатні квартири на вторинному ринку (+14% у валюті). Водночас Київ залишається серед міст із найдорожчою орендою разом із Львовом та Ужгородом, навіть попри відносну цінову стабільність упродовж 2025 року.