Понад половина українців планують купівлю житла у 2026 році або впродовж найближчих п’яти років: 23% хочуть придбати нерухомість уже за рік, ще 31% — у довшій перспективі. Про це в Україні повідомляє РБК-Україна з посиланням на опитування OLX Нерухомість. Найчастіше люди називають мотивом покращення житлових умов, а вирішальними умовами для рішення залишаються стабільність доходів та безпекова ситуація на тлі війни й економічної невизначеності.

До $30 тисяч і з автономією: яке житло українці планують купувати у 2026 році

Більше половини українців уже прицілюються до купівлі житла у 2026-му або впродовж наступних п’яти років. Найчастіше люди хочуть не «вкластися в бетон», а банально жити краще й комфортніше. Але рішення впирається у дві змінні: чи буде стабільний дохід і якою залишатиметься безпекова ситуація. Такі результати показало опитування OLX Нерухомість, на яке посилається РБК-Україна.

Де і як живуть зараз

Найбільша частка респондентів (41%) мешкає у власному окремому житлі. Ще по 19% або живуть із батьками/родичами, або орендують помешкання самостійно. 12% ділять житло з партнером чи друзями, 3% — проживають у гуртожитках.

Попри війну й міграцію, більшість не планує рухів із наявною нерухомістю: 69% не хочуть нічого змінювати. Водночас 17% розглядають продаж, а 14% — здачу в оренду.

Коли купуватимуть і навіщо

Купівлю житла у 2026 році або в горизонті п’яти років планують 54% опитаних. Із них 23% хочуть придбати нерухомість упродовж року, 31% — пізніше. Не планують купівлі 46%.

Головний мотив — покращити житлові умови (43%). По 22% пов’язують покупку з переїздом або змінами в сім’ї. Ще 19% сприймають нерухомість як інструмент збереження грошей чи інвестицію.

Бюджет: домінує сегмент «до $60 тис.»

Найчастіше українці закладають бюджет до 30 тисяч доларів (42%). Ще 39% орієнтуються на $30–60 тис. Сегмент $60–150 тис. розглядають 15%, понад $150 тис. — лише 4%.

Оплата також змішана: 31% готові купувати лише за власні кошти, 32% допускають кредит, а 31% планують скористатися державною програмою «єОселя».

Що саме обирають: «вторинка» попереду, автономність — must have

Житлові об’єкти (квартири й будинки) обирають 93% респондентів. Земля цікава 4%, комерційна нерухомість — 2%. Найпопулярніший варіант — вторинний ринок (48%). Готові новобудови, введені в експлуатацію, обирають 18%, купівлю на етапі будівництва — 7%.

Для 63% це житло «для себе», для 12% — під довгострокову оренду. Окремий запит часу — автономність і захист: люди звертають увагу на інфраструктуру в пішій доступності, автономне опалення, резерв води, генератори та укриття.

Географія попиту і що зупиняє покупців

Найчастіше потенційні покупці дивляться в бік Київської області (35%). Далі — Львівська (14%), Одеська (10%), Івано-Франківська та Дніпропетровська (по 9%). Прифронтові регіони закономірно мають найменший попит.

Ключовим фактором для рішення 51% називають стабільність доходів та економічні прогнози. Для 41% критичні ринкові ціни, для 40% — події на фронті й загальна безпека. Через невизначеність 41% відкладають купівлю, однак 23% хочуть купити раніше — щоб не застати новий виток подорожчання, який ринок уже відчував: за оцінками, ціни на первинці й вторинці зростали в середньому приблизно на 10%, а у 2026-му тиск на вартість може зберігатися через війну, руйнування та обмежені темпи будівництва.

Щоб зрозуміти, де саме українці планують купувати житло та які ціни зараз на ринку, читайте матеріал «Найдорожче житло під Києвом — у Софіївській Борщагівці, найдешевше — в Гостомелі».