Скільки коштує оренда будинків на Київщині після атак РФ: від 9 тис. грн

Після атаки РФ 9 січня на Київ, через яку тисячі будинків у столиці залишилися без світла, опалення та води, мер Віталій Кличко закликав киян за можливості тимчасово виїхати з міста. На тлі цього зростає інтерес до оренди житла під Києвом: на OLX нині майже 250 довгострокових пропозицій — від 9 тис. грн на місяць за невеликий будинок (45–60 кв. м) до 100–130 тис. грн за елітні варіанти. Експерти не очікують «обвалу» ринку через відключення.

Після російської атаки 9 січня Київ зіткнувся з масштабними пошкодженнями інфраструктури: тисячі домівок у різних районах залишилися без електрики, опалення та води. На тлі тривалих знеструмлень міський голова Віталій Кличко порадив киянам, які мають таку можливість, тимчасово виїхати зі столиці. Це одразу підживило інтерес до оренди приватних будинків у передмісті — як до варіанту з автономним опаленням і генератором.

Чи може «просісти» ринок оренди через блекаути

Попри дискомфорт і побутові ризики, системного «обвалу» ринку оренди не очікується. Бренд і бізнес-директор ЛУН Денис Суділковський пояснює: короткі періоди проблем зі світлом чи теплом зазвичай впливають на попит лише ситуативно. Він може знизитися на кілька днів або тиждень, але потім швидко повертається. Разові заяви та тимчасові труднощі не формують стійких трендів.

Скільки коштує будинок під Києвом: актуальні ціни

На OLX зараз — майже 250 оголошень про довгострокову оренду будинків у Київській області. Діапазон широкий: від «символічних» варіантів для ВПО приблизно за 2500 грн на місяць — до преміальних будинків із басейном за 100 тис. грн.

Невеликі будинки площею 45–60 м² з базовими умовами стартують орієнтовно від 9 тис. грн. Варіанти більшої площі або з новим ремонтом найчастіше здають за 15–23 тис. грн. Далі від столиці — дешевше: у Білій Церкві та поблизу ціни тримаються в межах 11–12 тис. грн. На ринку також багато пропозицій оренди половини будинку.

Генератор і газ: що найчастіше питають орендарі

Будинки від 100 м² переважно коштують від 25 тис. грн і вище. У описах власники дедалі частіше одразу вказують, чи є генератор, і який тип опалення: найбільше цінують індивідуальне газове.

Сегмент «преміум» теж активний: у Гатному будинки здають у середньому за 43–100 тис. грн залежно від площі та наповнення. У Круглику будинок понад 100 м² пропонують за 62 тис. грн, у Нових Петрівцях — за 52 тис., у Білогородці — за 54 тис. грн. Найдорожчі варіанти — в Лісниках: майже 500 м² можуть коштувати близько 130 тис. грн на місяць.

Зростання попиту на оренду заміських будинків частково пояснюється дефіцитом житла після обстрілів — економіку таких рішень ми розбирали у матеріалі «Купівля пошкодженого житла під відновлення: економіка процесу».