Ужгород лідирує за цінами: 1-кімнатна 19,6 тис. грн, 83% доходу — OLX

Ужгород став найдорожчим обласним центром України для довгострокової оренди «однушки»: медіанна ціна тут сягає 19,6 тис. грн і «з’їдає» 83% медіанної зарплати мешканців. Про це йдеться в нових даних OLX Нерухомість, які наводить РБК-Україна. Найвищі витрати на житло фіксують переважно на заході країни, тоді як у прифронтових містах оренда залишається відносно доступною — зокрема в Херсоні (3,7 тис. грн, 15% доходу).

Оренда «з’їдає» до 83% зарплати: у яких містах жити стало найдорожче

Довгострокова оренда однокімнатних квартир в Україні різниться в рази залежно від міста. У частині обласних центрів базове житло забирає понад 80% медіанної зарплати, тоді як у прифронтових регіонах витрати на оренду помітно нижчі. Такі оцінки наводить RБК-Україна з посиланням на дані OLX Нерухомість.

Де оренда забирає найбільше доходу

Абсолютний лідер за «тягарем» для бюджету — Ужгород: оренда однокімнатної квартири тут сягає 83% медіанного заробітку. Медіанна ціна — 19,6 тис. грн, це найвищий показник серед обласних центрів.

У групі міст із найвищими витратами також:

• Львів — 72% доходу, 18 тис. грн;
• Київ — 68%, 16 тис. грн;
• Івано-Франківськ — 64%, 14,7 тис. грн.

Міста, де на оренду йде понад половина зарплати

Понад 50% доходу на однокімнатну квартиру витрачають мешканці низки центрів:

• Вінниця — 60%, 12 тис. грн;
• Луцьк — 56%, 14 тис. грн;
• Рівне — 55%, 11 тис. грн;
• Полтава — 53%, 10 тис. грн;
• Житомир — 50%, 10 тис. грн;
• Чернівці — 50%, 11,3 тис. грн.

Помірний рівень: 30–50% доходу

У цій категорії — Черкаси (48%, 10 тис.), Хмельницький (44%, 10 тис.), Дніпро (44%, 10 тис.), Кропивницький (43%, 8 тис.), Чернігів (37%, 6,5 тис.) та Суми (34%, 6 тис. грн).

Де оренда найдоступніша

Найнижчі витрати фіксують у містах поблизу зони бойових дій:

• Запоріжжя — 29%, 5,5 тис. грн;
• Харків — 25%, 5 тис. грн;
• Херсон — 15%, 3,7 тис. грн.

Раніше видання повідомляло, що за останні пів року оренда на заході країни зростала активніше: найдорожчими залишаються Ужгород, Львів та Івано-Франківськ. Окремо ринок Києва після масованих атак РФ, попри перебої зі світлом, не демонструє ознак різкого «обвалу» — експерти радше говорять про адаптацію попиту та пропозиції.

Рекордна вартість оренди в Ужгороді — це результат поєднання високого попиту на безпеку та обмеженої пропозиції в новобудовах. Про те, чи є такий стрибок цін ознакою «бульбашки», яка може луснути, і як зараз виглядає ситуація в інших популярних містах Заходу України, читайте в аналітичному огляді: «Нерухомість на Заході України: чи перегрітий ринок Львова та Ужгорода».